Siirry sisältöön
Asuntohallinto

Tee tämä ensin

Vuokrasopimuksen täydennys: sähköiset viestintäkanavat

Liite olemassa olevaan vuokrasopimukseen. Ilman sitä irtisanomista, purkamista tai varoitusta ei voi antaa tiedoksi sähköisesti.

Sähköistä kanavaa saa käyttää ilmoitusten tiedoksiantoon vain, jos siitä on yksilöllisesti ja kirjallisesti sovittu. Irtisanomiseen, purkamiseen ja varoitukseen tarvitaan lisäksi kaksi erillistä kanavaa: yksi tiedoksiannolle ja toinen heräteviestille.

Tämä työkalu koostaa täydennyksen, jonka liität olemassa olevaan vuokrasopimukseen. Käytännössä yksikään ennen lakimuutosta tehty sopimus ei sisällä tätä sopimista. Lue tarkemmin mikä muuttuu.

Kun vuokrasuhde aikanaan päättyy, tarvitset vakuuden määräaikalaskuria ja mahdollisesti pidättämisilmoituksen luonnosta. Ne ovat eri asia kuin tämä täydennys eivätkä korvaa sitä.

Tämä on sopimus, ei ilmoitus

Täydennys sitoo vasta kun molemmat ovat allekirjoittaneet sen. Vuokralainen ei ole velvollinen suostumaan – kyse on sopimisesta, ei yksipuolisesta ilmoituksesta. Jos hän ei suostu, tiedoksianto tapahtuu jatkossakin kirjeitse.

Tiedot eivät poistu selaimestasi

Lomake kysyy vuokralaisen nimen ja yhteystiedot. Ne ovat toisen ihmisen henkilötietoja, joten niitä ei lähetetä palvelimelle: täydennys kootaan selaimessasi. Tallenna se tulostamalla.

Vuokrasopimus

Sähköinen allekirjoitus edellyttää vahvaan tunnistamiseen perustuvaa allekirjoituspalvelua. Valinta muuttaa asiakirjan loppuosan.

Vuokranantaja
Kanava 1: tiedoksianto
Kanava 2: heräteviesti
Vuokralainen
Kanava 1: tiedoksianto
Kanava 2: heräteviesti

Luonnos

Sopimus vuokrasopimuksen täydentämisestä

1.Sopijapuolet

Vuokranantaja
___
Vuokralainen
___

2.Muutettava sopimus

Sopijapuolten ___ allekirjoittama asuinhuoneiston vuokrasopimus, joka koskee osoitteessa ___ sijaitsevaa ___.

3.Sopimuksen tarkoitus

Tällä sopimuksella sovitaan 1.10.2026 voimaan tulevan asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain muutetun 13 §:n ja uuden 13 a §:n mukaisista sähköisistä viestintäkanavista ja niiden käyttämisestä.

4.Vuokrasuhdetta koskevat tiedoksiannot

Sopijapuolet toteavat, että vuokrasuhdetta koskevat tiedoksiannot lähetetään seuraaviin sähköisiin viestintäkanaviin. Tiedoksiantoja ei suoriteta postitse kirjeellä.
Vuokranantajalle
ilmoitus sähköpostitse: ___
heräteviesti sähköpostitse: ___
Vuokralaiselle
ilmoitus sähköpostitse: ___
heräteviesti sähköpostitse: ___
Sopijapuolten on vuokrasuhteen aikana viipymättä ilmoitettava postiosoitettaan ja sähköistä yhteystietoaan koskevista muutoksista.
Irtisanomisilmoitusta ja vuokrasuhteen purkuilmoitusta ei 1.10.2026 lukien katsota annetun tiedoksi, jos ilmoitus on lähetetty sähköisesti, mutta heräteviestiä ei ole lähetetty.
___ allekirjoitettu vuokrasopimus pysyy muilta osin ennallaan.

5.Sopimuksen voimaantulo

Täydennetty vuokrasopimus tulee voimaan, kun se on allekirjoitettu.
Tämä sopimus on tehty kahtena samasanaisena kappaleena, yksi kummallekin sopijapuolelle.

Allekirjoitukset

Paikka ja aika:

___

Vuokranantaja

___

Vuokralainen

Peruste

Tiedoksianto: Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 13 § (voimaan 1.10.2026)
Todisteellinen tiedoksianto: Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 13 a § (voimaan 1.10.2026)

Täydennettävää ennen allekirjoitusta

  • Sopimuksesta on käytävä ilmi, ketkä sen tekevät.
  • Molemmille kanaville on annettava yhteystieto. Ilman sitä sopimuksesta ei käy ilmi, minne viesti lähetetään.
  • Molemmille kanaville on annettava yhteystieto. Ilman sitä sopimuksesta ei käy ilmi, minne viesti lähetetään.
  • Heräteviestin kanavan on oltava eri kuin tiedoksiannon kanava. Laki edellyttää kahta erillistä kanavaa, eikä sama osoite kahdesti täytä sitä.
  • Sopimuksesta on käytävä ilmi, ketkä sen tekevät.
  • Molemmille kanaville on annettava yhteystieto. Ilman sitä sopimuksesta ei käy ilmi, minne viesti lähetetään.
  • Molemmille kanaville on annettava yhteystieto. Ilman sitä sopimuksesta ei käy ilmi, minne viesti lähetetään.
  • Heräteviestin kanavan on oltava eri kuin tiedoksiannon kanava. Laki edellyttää kahta erillistä kanavaa, eikä sama osoite kahdesti täytä sitä.
  • Sopimuksesta on käytävä ilmi, mitä vuokrasuhdetta se koskee.
  • Valitse, koskeeko vuokrasopimus huoneistoa vai rakennusta. Sopimus yksilöi kohteen tällä sanalla, eikä palvelu voi päätellä sitä osoitteesta.
  • Anna alkuperäisen vuokrasopimuksen päiväys. Ilman sitä täydennyksestä ei käy ilmi, mitä sopimusta se täydentää.

Varauma

  • Säännöstä sovelletaan 1.10.2026 alkaen. Tämän sopimuksen voi tehdä jo etukäteen, mutta sen vaikutus alkaa vasta lain voimaantulosta.
  • Tämä on sopimus, ei ilmoitus. Se ei sido kumpaakaan ennen kuin molemmat ovat allekirjoittaneet sen. Säilytä allekirjoitettu kappale alkuperäisen vuokrasopimuksen liitteenä.
  • Molemmilla on velvollisuus ilmoittaa viipymättä näiden yhteystietojen muutoksista. Vanhentunut yhteystieto voi kaataa tiedoksiannon juuri silloin, kun sillä on merkitystä.